1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市淀川区
42.2万円/㎡
前年比+5.2%
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ファミール北大阪パークサイド
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩7分
1987年築 / 15階建 / 413戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,860万円
46.1万円/㎡
1,953
2,558
3,162
3,767
AI査定結果
推定相場価格
2,860万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,162万円
41.3万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ファミール北大阪パークサイド
3,180万円（51.3万円/㎡）/ 7階 / 61.98㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴71件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,180万円 | 53.1万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 3,180万円 | 51.3万円 | 7階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,980万円 | 37.9万円 | 12階 | 78.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 3,280万円 | 47.6万円 | 3階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/11 | 2,480万円 | 37.7万円 | 11階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 3,490万円 | 42.0万円 | 10階 | 83.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 2,300万円 | 39.0万円 | 2階 | 59.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 37.9万円 | 6階 | 78.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,790万円 | 45.0万円 | 11階 | 61.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 2,850万円 | 46.0万円 | 11階 | 61.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,860万円 | 49.0万円 | 13階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,860万円 | 49.0万円 | 13階 | 78.7㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/01/21 | 3,390万円 | 47.6万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 3,880万円 | 49.3万円 | 13階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 48.1万円 | 11階 | 61.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,480万円 | 48.8万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 44.4万円 | 6階 | 78.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,880万円 | 49.3万円 | 13階 | 78.7㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/11/19 | 3,380万円 | 42.9万円 | 13階 | 78.7㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/26 | 3,980万円 | 50.6万円 | 13階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 50.6万円 | 13階 | 78.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 39.8万円 | 10階 | 74.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 39.8万円 | 10階 | 74.94㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 44.4万円 | 10階 | 78.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 44.2万円 | 6階 | 78.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,180万円 | 42.4万円 | 10階 | 74.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 78.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 42.9万円 | 2階 | 78.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,780万円 | 45.5万円 | 11階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,090万円 | 41.2万円 | 4階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,798万円 | 39.3万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 2,850万円 | 38.0万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,190万円 | 42.6万円 | 4階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,998万円 | 42.1万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,898万円 | 40.7万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 3,090万円 | 41.8万円 | 4階 | 74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,798万円 | 35.6万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 41.7万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.0万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 2,798万円 | 39.4万円 | 14階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 2,950万円 | 39.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,898万円 | 36.8万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 80.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,898万円 | 40.8万円 | 14階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 38.1万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 42.0万円 | 15階 | 80.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 40.6万円 | 7階 | 78.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 3,198万円 | 40.6万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,248万円 | 41.3万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,098万円 | 43.5万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 3,390万円 | 45.2万円 | 4階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 43.3万円 | 15階 | 80.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/25 | 3,198万円 | 44.9万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 3,280万円 | 39.5万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,248万円 | 41.2万円 | 7階 | 78.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 3,098万円 | 39.4万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,680万円 | 37.1万円 | 2階 | 99.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,298万円 | 46.3万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 40.6万円 | 14階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 39.1万円 | 2階 | 99.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 46.6万円 | 4階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,298万円 | 41.9万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,348万円 | 42.5万円 | 7階 | 78.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,250万円 | 45.6万円 | 14階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/11 | 3,348万円 | 42.5万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,350万円 | 42.6万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 3,398万円 | 43.2万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 3,250万円 | 41.3万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 3,498万円 | 44.4万円 | 7階 | 78.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 3,590万円 | 47.9万円 | 4階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ファミール北大阪パークサイド 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅7分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 413戸 | SRC |
| 2025/12/06 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.95㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2025/12/06 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ファミールハイツ北大阪1号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,198万円 | 44.2万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 404戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市淀川区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.6%割高です。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造